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2024年2月份房地产市场月报-宣城市住房和城乡建设局
2024年1-2月,宣城市房地产市场投资和销售降幅较去年同期进一步扩大。
一、运行形势
（一）全市房屋新开工面积下降
2024年1-2月，全市和市本级分别完成房地产投资10亿元和5.6亿元，同比分别下降47.5%和41%；全市和市区商品房施工面积分别为972.7万㎡和640.7万㎡，同比分别下降20.3%和5.3%；全市和市区房屋新开工面积分别为2.3万㎡和0.4万㎡，同比分别下降91.9%和96.4%；全市和市区商品房竣工面积分别为17.1万㎡和5万㎡，同比分别下降5.1%和71.5%。
（二）销售市场持续低位运行
2024年1-2月，全市和市本级房地产销售面积（商品房）分别完成13.6万㎡和6.4万㎡，同比分别下降48.5%和24.4%；其中商品住宅销售面积分别完成12.1万㎡和6.1万㎡，同比分别下降50.7%和25%。
（三）全市批准预售商品房增加
2024年1-2月全市和市本级批准预售商品房分别为57.1万㎡和36.7万㎡，同比分别增长105.6%和78.4%；其中批准预售商品住宅分别为35.4万㎡和19.3万㎡，同比分别增长150.3%和152.9%。
（四）全市房地产贷款余额占比稳定
2024年1-2月，全市和市区分别实现房地业税收3亿元和1.2亿元，占同期地方税收总量的12.2%和34.3%，占同期地方财政收入总量的7.8%和21.4%；2月末，全市和市区房地产各项贷款余额分别为708.3亿元和276.7亿元，同比分别下降2.9%和3.5%，占同期人民币各项贷款余额的24.1%和26.5%，较上年同期下降4.4%和4.2%。
二、市场分析
2024年我局将结合我市人口、存量住房现状等，进一步探索构建房地产发展新模式，不断满足刚性和改善性住房需求。落实城市房地产融资协调机制，一视同仁支持不同所有制房地产企业合理融资需求，积极探索推进“以旧换新”等销售新模式，激发市场活力，维持房地产市场健康稳定发展。
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